中国国家统计局15日发布的数据显示，5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。

数据显示，5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

分各线城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北上广深二手房价环比均下降;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

易居研究院研究总监严跃进指出，5月份70城二手住宅价格指数平均环比下跌0.2%，为连续3个月正增长后再度转跌，这意味着二手房市场的供求关系发生了变化。近月来二手房市场挂牌量大涨，交易疲弱，拖累了房价。5月份，在70个大中城市中，上海二手房价降价力度最大，环比跌幅为0.8%。

58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性，上涨及下降趋势交错呈现，短期内楼市依旧有探底的可能性，还需要从供应和需求两端进行同步支持。他认为，当下购房市场的主力需求已从刚需向改善性需求转变，换房流程中的“带押过户”以及“认贷不认房”等政策可能会在更多重点城市中推行。

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